ペアローンは、夫婦がそれぞれの名前で住宅ローンを組み、ふたりで一つの家を買う方法です。離婚を考えはじめたとき、「この家とローンはどうなるの？」と不安になる方は少なくありません。この記事では、考えられる主な選択肢と、それぞれで考えておきたいことを、一般的な情報としてまとめます。

ペアローンは「ふたつのローン」でできている

ペアローンでは、夫と妻がそれぞれ金融機関と住宅ローンの契約を結んでいます。契約によっては、お互いのローンの連帯保証人にもなっていることがあります。

離婚をしても、金融機関との契約がそれだけで変わるわけではありません。夫婦の間で「家は相手のもの」と決めても、ローンの契約や返済の責任はそのまま残ることがあります。まずは、ご自身がどのような契約を結んでいるかを確認することが出発点になります。

主な選択肢は3つ

1. 家を売る

家を売ってローンを返し、残ったお金を分けるという考え方です。売った金額でローンを返しきれるかどうかで、考えることが変わります。売っても返しきれない場合（オーバーローン）は、足りない分をどうするかを考える必要があります。

2. どちらかが住み続ける

どちらかが家に住み続け、ローンの返済を続ける考え方です。ただし、家を出た側のローンや連帯保証がどうなるかが大きな課題になります。ローンをひとりにまとめる（借り換えなど）には、金融機関の審査が必要になるのが一般的です。

3. しばらく今のままにする

すぐに結論を出さず、返済をそれぞれ続けるという選択をする方もいます。ただ、どちらかの返済が止まると、もう一方にも影響が出るおそれがあります。取り決めの内容を書面に残しておくかどうかも含め、慎重に考えたいところです。

決める前に確認しておきたいこと

  • ローンの契約の形（ペアローンか、連帯債務か、単独のローンか）
  • それぞれのローンの残りの額
  • 家の名義（持分の割合）
  • 家を売った場合の見込みの価格
  • 離婚後に、誰がどこに住みたいか

分からない項目があっても大丈夫です。分かるところから整理していくことで、話し合いも進めやすくなります。

法律や契約の判断は専門家へ

財産分与や、ローンの契約の変更に関わる判断には、法律や金融の専門的な知識が必要です。当窓口では、状況を伺って整理したうえで、必要に応じて専門家へご案内します。