「子どもの学校を変えたくない」「通勤のことを考えると今の家がいい」。離婚後も、ペアローンで買った家に住み続けたいと考える方は少なくありません。この記事では、住み続けることを考えるときに確認しておきたいことを、一般的な情報としてまとめます。

住み続けるときに課題になること

ペアローンでは、夫婦それぞれがローンを借りています。どちらかが家を出たあとも、その人のローンの契約は続きます。

住み続ける側からみると、「家を出た相手が、自分の分のローンを払い続けてくれるか」が大きな不安になりがちです。家を出た側からみると、「住んでいない家のローンを払い続けるのか」という問題になります。

確認しておきたい3つのこと

ローンの契約の条件

住宅ローンは、借りた本人が住むことを前提にしている場合があります。家を出た側のローンがどう扱われるかは、契約の内容や金融機関によって異なります。

ローンをひとりにまとめられるか

住み続ける側が、相手の分も含めてローンを引き継ぐ（借り換えなど）方法が考えられます。ただし、収入などの条件で金融機関の審査があり、必ず認められるわけではありません。

家の名義（持分）をどうするか

家の名義は、夫婦それぞれの持分になっていることが一般的です。住み続ける側に名義をまとめるかどうかは、財産分与やローンの扱いとあわせて考えることになります。

話し合いで決めておきたいこと

  • 誰がどのローンを、いつまで返済するか
  • 返済が止まったときにどうするか
  • 名義をいつ、どのように変えるか
  • 将来、家を売ることになったときの扱い

話し合いで決めたことを書面に残すかどうか、どのような形で残すかは、専門家に相談しながら決めると安心です。

ひとりで判断せず、まずは整理から

住み続けられるかどうかは、契約の内容、収入、話し合いの状況によって変わります。当窓口では、お話を伺って状況を整理し、必要に応じて専門家へご案内します。